桃園市桃園區樹仁三街56號
2015-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 51.9 萬/坪 × 61.21 坪
權狀坪數61.21 坪
主建物34.6 坪
公設比41.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.21 坪
└ 主建物 34.6 坪
└ 公設等 26.61 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪61.21 坪
土地坐落 桃鶯段 525 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 20.7
樹仁三街中位 18
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 151%比樹仁三街中位 高 188%比桃園區 2015 年中位 高 154%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 21.7 萬/坪總 1,120 萬 2020-07-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 22.6 萬/坪總 1,170 萬 2018-06-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 20.5 萬/坪總 1,060 萬 2017-08-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 18.2 萬/坪總 940 萬 2015-03-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 21.7 萬/坪總 1,120 萬 2014-12-31 5F/14F 3房1廳2衛 · 51.71 坪 20.7 萬/坪總 949 萬 2014-12-31 6F/14F 3房1廳2衛 · 51.71 坪 20.6 萬/坪總 955 萬 2014-12-31 9F/14F 3房1廳2衛 · 51.71 坪 20.6 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。