桃園市中壢區青商路57號18F/19F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,391 萬 45.1 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物16.62 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 青平段 411 地號
價格拆解
成交總價1,391 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,211 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 41.6
青商路中位 32.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 8%比青商路中位 高 38%比中壢區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,391 萬
+5%
2026 年推估1,460 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）969 萬
每月月付36,295 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：1121104更名價金1391萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 19F/19F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 45.1 萬/坪總 1,390 萬 2023-04-05 10F/19F 2房2廳2衛 · 33.97 坪 44 萬/坪總 1,370 萬 2022-09-18 15F/19F 2房2廳2衛 · 33.97 坪 44.7 萬/坪總 1,380 萬 2022-09-08 11F/19F 2房2廳2衛 · 33.97 坪 44.1 萬/坪總 1,362 萬 2022-03-17 7F/19F 2房2廳2衛 · 33.97 坪 44 萬/坪總 1,359 萬 2022-03-05 6F/19F 2房2廳2衛 · 33.97 坪 44 萬/坪總 1,359 萬 2022-01-04 5F/19F 2房2廳2衛 · 33.97 坪 40.8 萬/坪總 1,274 萬 2022-01-02 12F/19F 2房2廳2衛 · 33.97 坪 41.6 萬/坪總 1,296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。