桃園市桃園區大興西路二段139巷127號8F/13F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 33.5 萬/坪 × 46.57 坪
權狀坪數46.57 坪
主建物21.44 坪
公設比31%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.57 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪46.57 坪
土地坐落 慈文段 235 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 26.8
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 25%比大興西路二段中位 高 44%比桃園區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,560 萬
+4%
2026 年推估1,616 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 28.9 萬/坪總 1,365 萬 2024-04-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 36 萬/坪總 1,700 萬 2023-12-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 33.2 萬/坪總 1,545 萬 2022-06-15 9F/13F 2房1廳2衛 · 46.57 坪 27.5 萬/坪總 1,280 萬 2021-10-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 26.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-09-04 9F/13F 2房2廳2衛 · 46.57 坪 22.2 萬/坪總 1,035 萬 2019-07-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 23.2 萬/坪總 977 萬 2017-09-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 21.8 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。