桃園市楊梅區高鵬三街14號
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 10.5 萬/坪 × 54.01 坪
權狀坪數54.01 坪
主建物33.74 坪
公設比32%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.01 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 20.98 坪
0 坪54.01 坪
土地坐落 高山段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 20.6
高鵬三街中位 10.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 49%比高鵬三街中位 高 0%比楊梅區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交568 萬
+47%
2026 年推估833 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。