桃園市桃園區健行路112之6號10F/12F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 21.4 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物19.1 坪
公設比31.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 峨眉段 785 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23.4
健行路中位 21
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 9%比健行路中位 高 2%比桃園區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+23%
2026 年推估1,067 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 2F/12F 2房2廳2衛 · 42.09 坪 26.7 萬/坪總 1,125 萬 2024-05-12 3F/12F 2房2廳2衛 · 41.39 坪 35.9 萬/坪總 1,240 萬 2023-12-31 2F/12F 2房2廳2衛 · 42.09 坪 26.5 萬/坪總 1,115 萬 2022-08-21 11F/12F 2房2廳2衛 · 40.36 坪 27.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-05-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 25.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-09 8F/12F 2房2廳2衛 · 51.85 坪 19.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-01-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 24.6 萬/坪總 890 萬 2016-10-11 9F/12F 2房2廳2衛 · 41.39 坪 24.2 萬/坪總 847 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。