桃園市中壢區龍仁路56號5F/15F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 14.3 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物17.14 坪
公設比52.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 永興段 233-3 地號
價格拆解
成交總價528 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價413 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.7
龍仁路中位 15.8
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 3%比龍仁路中位 低 9%比中壢區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-13 3F/15F 2房2廳1衛 · 41.45 坪 19.9 萬/坪總 825 萬 2020-03-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.83 坪 14.8 萬/坪總 620 萬 2019-06-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.45 坪 17.9 萬/坪總 633 萬 2017-02-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 41.45 坪 14 萬/坪總 520 萬 2017-02-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.45 坪 14.7 萬/坪總 539 萬 2016-12-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.45 坪 14.7 萬/坪總 545 萬 2016-12-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 41.45 坪 14.8 萬/坪總 543 萬 2016-12-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.45 坪 14.7 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。