桃園市楊梅區文化街189巷65號13F/13F
2016-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 9.8 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物24.91 坪
公設比41.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 20-23 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.7
文化街中位 11.1
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 1%比文化街中位 低 12%比楊梅區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。