桃園市龜山區文化二路295號12F/14F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 33.8 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物19.36 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 善捷段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 24.7
文化二路中位 30
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 37%比文化二路中位 高 13%比龜山區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,138 萬
+21%
2026 年推估1,382 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含機車位1位
同址其他成交（8 筆）
2023-08-29 12F/14F 3房2廳1衛 · 33.64 坪 35.4 萬/坪總 1,190 萬 2023-04-17 14F/14F 3房2廳1衛 · 42.2 坪 32 萬/坪總 1,287 萬 2022-07-03 13F/14F 3房2廳1衛 · 42.2 坪 33 萬/坪總 1,320 萬 2022-04-17 3F/14F 3房2廳1衛 · 42.19 坪 29.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-20 1F/14F 3房2廳1衛 · 42.21 坪 30 萬/坪總 1,220 萬 2021-12-02 8F/14F 3房2廳1衛 · 42.2 坪 25.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-07 2F/14F 3房2廳1衛 · 42.19 坪 24.1 萬/坪總 1,010 萬 2021-04-05 4F/14F 3房2廳1衛 · 42.2 坪 23.1 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。