桃園市桃園區春日路610巷108號
2025-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 38.8 萬/坪 × 16.75 坪
權狀坪數16.75 坪
主建物13.59 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 16.75 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪16.75 坪
土地坐落 福元段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
春日路中位 25.1
桃園區 2025 年中位 31.9
比春日路中位 高 55%比桃園區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
+4%
2026 年推估675 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案透天厝之夾層非增建一層加夾層為1房 2廳 1衛二樓加夾層為2房 1衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。