桃園市龜山區文興路33巷6號6F/10F
2025-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 35.8 萬/坪 × 20.41 坪
權狀坪數20.41 坪
主建物7.96 坪
公設比57.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.41 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪20.41 坪
土地坐落 興華段 51 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 34.5
文興路中位 32.1
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 4%比文興路中位 高 12%比龜山區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+1%
2026 年推估740 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 4F/10F 1房2廳1衛 · 30.79 坪 42.9 萬/坪總 1,320 萬 2025-04-24 2F/10F 2房2廳2衛 · 16.63 坪 51.4 萬/坪總 854 萬 2024-12-04 7F/10F 4房2廳1衛 · 18.76 坪 46.6 萬/坪總 875 萬 2024-07-05 2F/10F 2房2廳2衛 · 16.63 坪 49.9 萬/坪總 830 萬 2024-02-29 2F/10F 1房1廳1衛 · 16.09 坪 34.8 萬/坪總 560 萬 2022-04-10 7F/10F 3房2廳1衛 · 21.79 坪 39.5 萬/坪總 860 萬 2021-02-08 8F/10F 4房2廳2衛 · 19.41 坪 34.5 萬/坪總 670 萬 2021-01-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 28.4 坪 30.6 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。