桃園市楊梅區新農街二段209巷61弄22號
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 51.3 萬/坪 × 58.51 坪
權狀坪數58.51 坪
主建物58.51 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.51 坪
└ 主建物 58.51 坪
土地持分 106.78 坪
0 坪106.78 坪
土地坐落 頭重溪段 23-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
新農街二段中位 19.2
楊梅區 2024 年中位 23.7
比新農街二段中位 高 167%比楊梅區 2024 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
-3%
2026 年推估2,895 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。