桃園市中壢區福州二街516號5F/13F
2018-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 24.7 萬/坪 × 50.48 坪
權狀坪數50.48 坪
主建物24.38 坪
公設比27.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.48 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪50.48 坪
土地坐落 普義段 435 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價980 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 17.6
福州二街中位 17.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 40%比福州二街中位 高 38%比中壢區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+56%
2026 年推估1,715 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。