桃園市龜山區樂學路622巷50號21F/21F
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 40.4 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物21.72 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 樂捷段 86 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 41.5
樂學路中位 26.4
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 低 3%比樂學路中位 高 53%比龜山區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。