桃園市八德區桃德路155巷108號
2022-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 15.3 萬/坪 × 84.87 坪
權狀坪數84.87 坪
主建物72.23 坪
公設比11.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 84.87 坪
└ 主建物 72.23 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 35.8 坪
0 坪84.87 坪
土地坐落 桃德段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
桃德路中位 17.8
八德區 2022 年中位 26.3
比桃德路中位 低 14%比八德區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+12%
2026 年推估1,462 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。