桃園市桃園區慈文路468巷15號4F/15F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 32 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物17.18 坪
公設比52.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 5 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 中路三段 66 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 26.3
慈文路中位 29.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 22%比慈文路中位 高 7%比桃園區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,330 萬
+6%
2026 年推估1,415 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 33.9 萬/坪總 1,410 萬 2021-10-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.08 坪 27.9 萬/坪總 810 萬 2021-10-06 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.77 坪 26.8 萬/坪總 950 萬 2021-03-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 28.7 萬/坪總 980 萬 2021-01-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 26.4 萬/坪總 873 萬 2021-01-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 26.3 萬/坪總 870 萬 2020-12-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 25.2 萬/坪總 837 萬 2020-12-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 26 萬/坪總 927 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。