桃園市中壢區山佳一路206號
2020-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 26.8 萬/坪 × 13.06 坪
權狀坪數13.06 坪
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 13.06 坪
土地持分 60.86 坪
0 坪60.86 坪
土地坐落 山上段 335 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
山佳一路中位 30.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比山佳一路中位 低 11%比中壢區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+35%
2026 年推估473 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人分別立契，權利人1買賣總金額＄2403000元；土地價款＄2400000元；建物價款＄3000元，權利人2買賣總金額＄1092920元；土地價款＄1089920元；建物價款＄3000元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。