桃園市桃園區泰昌九街28號1F/7F
2017-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 19.6 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物23.5 坪
公設比39%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 中山段 261 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 13.4
泰昌九街中位 25.8
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 46%比泰昌九街中位 低 24%比桃園區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。