桃園市桃園區三民路一段83號7F/13F
2024-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.6 萬/坪 × 63.01 坪
權狀坪數63.01 坪
主建物41.63 坪
公設比27.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.01 坪
└ 主建物 41.63 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪63.01 坪
土地坐落 成功段 319 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.1
三民路一段中位 18.8
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 8%比三民路一段中位 高 10%比桃園區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-3%
2026 年推估1,257 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。