桃園市中壢區永順街7號9F/12F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,362 萬 40 萬/坪 × 41.28 坪
權狀坪數41.28 坪
主建物17 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.28 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪41.28 坪
土地坐落 青溪段 519 地號
價格拆解
成交總價1,362 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,177 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 38.1
永順街中位 20.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 5%比永順街中位 高 96%比中壢區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,362 萬
+5%
2026 年推估1,429 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,276 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：112年8月5日有更名，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 40.9 坪 48.9 萬/坪總 1,606 萬 2024-06-30 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.9 坪 38.1 萬/坪總 1,560 萬 2022-09-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.9 坪 40.3 萬/坪總 1,365 萬 2022-05-07 11F/12F 2房2廳1衛 · 40.9 坪 40.4 萬/坪總 1,357 萬 2022-04-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.9 坪 37.6 萬/坪總 1,275 萬 2022-04-08 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.9 坪 38.8 萬/坪總 1,310 萬 2022-03-25 12F/12F 2房2廳1衛 · 40.9 坪 38.4 萬/坪總 1,323 萬 2022-02-20 3F/12F 2房2廳1衛 · 40.9 坪 37.6 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。