桃園市楊梅區新成路36號
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 39.9 萬/坪 × 79.03 坪
權狀坪數79.03 坪
主建物74.68 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 79.03 坪
└ 主建物 74.68 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 50.22 坪
0 坪79.03 坪
土地坐落 楊梅段 9-102 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
新成路中位 18
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比新成路中位 高 122%比楊梅區 2024 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,150 萬
-3%
2026 年推估3,040 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。