桃園市中壢區洽溪路179號9F/13F
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 33.6 萬/坪 × 86.24 坪
權狀坪數86.24 坪
主建物36.17 坪
公設比30.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.24 坪
└ 主建物 36.17 坪
└ 公設等 50.07 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪86.24 坪
土地坐落 青溪段 413 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 31.8
洽溪路中位 33
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 6%比洽溪路中位 高 2%比中壢區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,320 萬
+33%
2026 年推估3,087 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-08-13 4房2廳2衛 · 76.43 坪 89 萬/坪總 6,800 萬 2019-07-28 10F/13F 4房2廳2衛 · 74.01 坪 34 萬/坪總 2,250 萬 2019-01-06 12F/13F 4房2廳2衛 · 88.39 坪 37 萬/坪總 2,630 萬 2019-01-06 13F/13F 4房2廳2衛 · 87.24 坪 37.6 萬/坪總 2,650 萬 2018-12-02 2F/13F 4房2廳2衛 · 86.01 坪 31.8 萬/坪總 2,170 萬 2018-10-29 8F/13F 4房2廳2衛 · 86.63 坪 31.8 萬/坪總 2,190 萬 2018-10-21 3F/13F 4房2廳2衛 · 73.62 坪 29.5 萬/坪總 1,940 萬 2018-10-06 4F/13F 4房2廳2衛 · 86.63 坪 29.3 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。