桃園市桃園區同安街29之1號4F/16F
2014-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 16.5 萬/坪 × 62.5 坪
權狀坪數62.5 坪
主建物41.21 坪
公設比24.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 62.5 坪
└ 主建物 41.21 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪62.5 坪
土地坐落 新埔段 1165 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19.2
同安街中位 24.7
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 14%比同安街中位 低 33%比桃園區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-06 4F/16F 5房5廳5衛 · 62.5 坪 21 萬/坪總 1,310 萬 2021-09-28 7F/16F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 20 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-24 7F/16F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 19.2 萬/坪總 1,200 萬 2018-08-28 9F/16F 4房2廳3衛 · 65.64 坪 8.4 萬/坪總 550 萬 2013-07-19 14F/16F 2房1廳2衛 · 62.5 坪 17.6 萬/坪總 1,100 萬 2013-03-03 4F/16F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 14.4 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。