桃園市中壢區中山東路二段71號3F/7F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 21.7 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物30.1 坪
公設比11%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
中山東路二段中位 22.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比中山東路二段中位 低 3%比中壢區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交815 萬
+6%
2026 年推估866 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。