桃園市桃園區自強路232號4F/10F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 32.4 萬/坪 × 81.46 坪
權狀坪數81.46 坪
主建物45.19 坪
公設比39.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 81.46 坪
└ 主建物 45.19 坪
└ 公設等 36.27 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪81.46 坪
土地坐落 小檜溪段 637 地號
價格拆解
成交總價2,640 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 30.6
自強路中位 23.6
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 6%比自強路中位 高 37%比桃園區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,640 萬
+14%
2026 年推估3,022 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-07 9F/10F 3房2廳3衛 · 91.58 坪 27.3 萬/坪總 2,500 萬 2017-07-03 5F/10F 3房2廳3衛 · 81.46 坪 30.6 萬/坪總 2,495 萬 2017-03-07 7F/10F 4房2廳3衛 · 81.46 坪 28.9 萬/坪總 2,350 萬 2013-11-21 9F/10F 3房2廳3衛 · 91.58 坪 27.4 萬/坪總 2,509 萬 2013-11-05 10F/10F 3房2廳3衛 · 81.47 坪 12.1 萬/坪總 984 萬 2013-08-16 4F/10F 3房2廳3衛 · 81.46 坪 28.1 萬/坪總 2,288 萬 2013-06-10 8F/10F 3房2廳3衛 · 92.09 坪 30.1 萬/坪總 2,768 萬 2013-04-15 5F/10F 3房2廳3衛 · 81.46 坪 33.5 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。