桃園市大園區新興路268巷16之1號8F/12F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 29.2 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物22.61 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 南園段 797 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 28.1
新興路中位 22.5
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 4%比新興路中位 高 30%比大園區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,210 萬
+1%
2026 年推估1,223 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。