桃園市大園區溪海路808巷32弄33號
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 19.3 萬/坪 × 79.2 坪
權狀坪數79.2 坪
主建物74.34 坪
公設比0.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.2 坪
└ 主建物 74.34 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 28.03 坪
0 坪79.2 坪
土地坐落 聖德段 1096-51 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
溪海路中位 13.4
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比溪海路中位 高 44%比大園區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+6%
2026 年推估1,624 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地款841萬元整房屋款689萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。