桃園市觀音區福興街373號5F/5F
2017-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29.9 萬/坪 × 26.79 坪
權狀坪數26.79 坪
主建物22.14 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.79 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 16.87 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 草富段 594-11 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價690 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 21.5
福興街中位 18.7
觀音區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 39%比福興街中位 高 60%比觀音區 2017 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。