桃園市楊梅區校前路276巷20號
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 22.6 萬/坪 × 77.4 坪
權狀坪數77.4 坪
主建物138.02 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.4 坪
└ 主建物 138.02 坪
土地持分 26.63 坪
0 坪77.4 坪
土地坐落 永福段 1511-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
校前路中位 19
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比校前路中位 高 19%比楊梅區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+33%
2026 年推估2,330 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格:962.5萬、建物價格:787.5萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。