桃園市觀音區中山路二段857號
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 22.2 萬/坪 × 63.85 坪
權狀坪數63.85 坪
主建物58.32 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 63.85 坪
└ 主建物 58.32 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 43.04 坪
0 坪63.85 坪
土地坐落 大同段 1123 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
中山路二段中位 19.1
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 16%比觀音區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
+0%
2026 年推估1,414 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。