桃園市中壢區環西路二段300巷8之3號12F/15F
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 22.3 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物17.52 坪
公設比39.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價746 萬
扣車位後房價746 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 32.9
環西路二段中位 23
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 32%比環西路二段中位 低 3%比中壢區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交746 萬
+43%
2026 年推估1,064 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 3房2廳2衛 · 36.75 坪 38 萬/坪總 1,398 萬 2025-06-08 12F/15F 3房1廳2衛 · 33.44 坪 34.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-04-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 35.8 萬/坪總 1,220 萬 2023-11-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 32.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-05-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 25.4 萬/坪總 850 萬 2019-02-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 19 萬/坪總 680 萬 2018-12-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 20.4 萬/坪總 720 萬 2018-06-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 19 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。