桃園市龍潭區民有一街199號14F/15F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 18.7 萬/坪 × 63.63 坪
權狀坪數63.63 坪
主建物23.21 坪
公設比55.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.63 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 40.42 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪63.63 坪
土地坐落 石門段 20 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
民有一街中位 18.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民有一街中位 高 3%比龍潭區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,190 萬
+25%
2026 年推估1,489 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 12F/15F 1房2廳2衛 · 54.84 坪 25.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-08-20 7F/15F 2房1廳2衛 · 64.45 坪 23.6 萬/坪總 1,520 萬 2023-12-29 14F/15F 1房1廳2衛 · 54.84 坪 25.7 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-09 12F/15F 0房1廳2衛 · 54.84 坪 18.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-10 2F/15F 0房0廳2衛 · 54.84 坪 15.5 萬/坪總 802 萬 2020-12-03 7F/15F 0房0廳2衛 · 64.45 坪 18.2 萬/坪總 1,002 萬 2020-10-28 8F/15F 0房0廳2衛 · 63.63 坪 17.2 萬/坪總 932 萬 2020-09-23 5F/15F 0房0廳2衛 · 54.84 坪 17.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。