桃園市觀音區育仁路一段369巷132號3F/5F
2016-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 5.8 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物12.49 坪
公設比48.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 12.49 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 金湖段 1852 地號
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 9.5
育仁路一段中位 10.9
觀音區 2016 年中位 14.1
比本棟中位 低 39%比育仁路一段中位 低 47%比觀音區 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。