桃園市桃園區金門二街195號3F/5F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 21.9 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物16.81 坪
公設比34.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 建新段 551 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.4
金門二街中位 16.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比金門二街中位 高 33%比桃園區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交635 萬
+24%
2026 年推估788 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。