桃園市中壢區環保路281號11F/15F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17.8 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物22.24 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 內厝段 118 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 14.4
環保路中位 14.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 24%比環保路中位 高 19%比中壢區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+17%
2026 年推估912 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 1F/15F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 33.4 萬/坪總 1,520 萬 2023-09-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 27.1 萬/坪總 1,192 萬 2023-09-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 27.1 萬/坪總 1,175 萬 2020-11-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 15.8 萬/坪總 685 萬 2020-03-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 16.9 萬/坪總 730 萬 2017-05-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 13.7 萬/坪總 615 萬 2017-05-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 13.8 萬/坪總 619 萬 2017-05-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 13.4 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。