桃園市中壢區龍慈路40號3F/13F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 33.4 萬/坪 × 29.16 坪
權狀坪數29.16 坪
主建物16.8 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.16 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪29.16 坪
土地坐落 後興段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 24.6
龍慈路中位 23.7
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 36%比龍慈路中位 高 41%比中壢區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交975 萬
-5%
2026 年推估931 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 8F/13F 2房1廳1衛 · 38.45 坪 33.8 萬/坪總 1,298 萬 2024-02-06 7F/13F 2房1廳1衛 · 38.45 坪 24.9 萬/坪總 958 萬 2023-11-14 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 24.2 萬/坪總 851 萬 2023-02-04 4F/13F 2房2廳1衛 · 29.16 坪 23.9 萬/坪總 697 萬 2020-08-16 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 24.6 萬/坪總 883 萬 2020-05-23 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 24.5 萬/坪總 860 萬 2020-05-18 5F/13F 2房2廳1衛 · 29.16 坪 24 萬/坪總 700 萬 2020-05-13 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 24.8 萬/坪總 869 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。