桃園市桃園區榮華街64巷56之1號8F/11F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 17.2 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物24.26 坪
公設比27.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 桃鶯段 183 地號
價格拆解
成交總價746 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價626 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.4
榮華街中位 20.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 5%比榮華街中位 低 16%比桃園區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交746 萬
+55%
2026 年推估1,159 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。