桃園市中壢區青峰路一段177號12F/15F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,282 萬 42.8 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物15.7 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,282 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,107 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.3
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 1%比青峰路一段中位 高 1%比中壢區 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,282 萬
+6%
2026 年推估1,362 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,178 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-25 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 41.8 萬/坪總 1,265 萬 2022-04-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 41.8 萬/坪總 1,255 萬 2022-03-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 42.5 萬/坪總 1,260 萬 2022-03-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 42 萬/坪總 1,247 萬 2022-03-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 43.1 萬/坪總 1,265 萬 2022-02-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 42.6 萬/坪總 1,253 萬 2022-02-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 42.1 萬/坪總 1,240 萬 2022-02-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 42.3 萬/坪總 1,245 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。