桃園市桃園區大興西路一段262號4F/18F
2016-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,715 萬 34.3 萬/坪 × 81.72 坪
權狀坪數81.72 坪
主建物44.48 坪
公設比38.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.72 坪
└ 主建物 44.48 坪
└ 公設等 37.24 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪81.72 坪
土地坐落 同德段 45 地號
價格拆解
成交總價2,715 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,545 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 38.2
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 10%比大興西路一段中位 高 33%比桃園區 2016 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）509 萬
貸款（8 成）2,036 萬
每月月付76,277 元
30 年總利息710 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/18F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：1.主要用途：辦公室。2.車位交易總價內含1個車位（土地持分20/10萬計＄90萬，建物持分340/10萬計＄80萬）。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。