桃園市桃園區春日路1155號10F/20F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 24.4 萬/坪 × 12.52 坪
權狀坪數12.52 坪
主建物8.71 坪
公設比30.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.52 坪
└ 主建物 8.71 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪12.52 坪
土地坐落 大興段 175 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 17.9
春日路中位 24.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 36%比春日路中位 低 2%比桃園區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交306 萬
+23%
2026 年推估378 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 11F/20F 1房1廳1衛 · 9.97 坪 32.6 萬/坪總 325 萬 2026-06-21 10F/20F 1房1廳1衛 · 17.26 坪 23.2 萬/坪總 400 萬 2026-06-09 6F/20F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 27.4 萬/坪總 335 萬 2026-05-23 11F/20F 1房0廳1衛 · 12.59 坪 28.4 萬/坪總 358 萬 2026-05-09 11F/20F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 30.1 萬/坪總 368 萬 2026-03-26 5F/20F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 28.7 萬/坪總 340 萬 2026-02-08 14F/20F 1房0廳1衛 · 11.86 坪 29.8 萬/坪總 353 萬 2026-01-25 13F/20F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 27.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。