桃園市桃園區永安路810之1巷6弄8號5F/15F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,836 萬 33.4 萬/坪 × 54.97 坪
權狀坪數54.97 坪
主建物27.2 坪
公設比32.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.97 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪54.97 坪
土地坐落 慈文段 2208 地號
價格拆解
成交總價1,836 萬
扣車位後房價1,836 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 23.7
永安路中位 29.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 41%比永安路中位 高 12%比桃園區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,836 萬
+6%
2026 年推估1,954 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,469 萬
每月月付55,027 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.97 坪 34.6 萬/坪總 1,900 萬 2024-03-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.97 坪 32.7 萬/坪總 1,800 萬 2023-02-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.97 坪 32.2 萬/坪總 1,768 萬 2021-04-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.97 坪 27.3 萬/坪總 1,500 萬 2018-05-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.97 坪 23.7 萬/坪總 1,300 萬 2017-10-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.97 坪 23.7 萬/坪總 1,300 萬 2016-06-05 8F/15F 4房2廳2衛 · 54.97 坪 23.1 萬/坪總 1,270 萬 2015-12-01 13F/15F 4房2廳2衛 · 54.97 坪 23.2 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。