桃園市大園區青峰路二段125號10F/13F
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 44.5 萬/坪 × 50.53 坪
權狀坪數50.53 坪
主建物25.85 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.53 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪50.53 坪
土地坐落 青峰段 272 地號
價格拆解
成交總價2,028 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,848 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 41.1
青峰路二段中位 39
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 8%比青峰路二段中位 高 14%比大園區 2024 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,028 萬
-8%
2026 年推估1,863 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 47.7 萬/坪總 2,410 萬 2024-01-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 40.9 萬/坪總 1,883 萬 2024-01-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 41.1 萬/坪總 1,888 萬 2023-12-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 43.7 萬/坪總 1,996 萬 2023-12-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 41.1 萬/坪總 1,898 萬 2023-10-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 40.6 萬/坪總 1,868 萬 2023-10-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 43.1 萬/坪總 1,980 萬 2023-10-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 40.6 萬/坪總 1,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。