桃園市桃園區瑞慶路399之1號17F/17F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 24.1 萬/坪 × 29.08 坪
權狀坪數29.08 坪
主建物21.42 坪
公設比16.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.08 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪29.08 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.6
瑞慶路中位 22.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 17%比瑞慶路中位 高 9%比桃園區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+50%
2026 年推估1,050 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 6F/17F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 32 萬/坪總 930 萬 2022-09-10 4F/17F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 32.7 萬/坪總 950 萬 2021-12-23 4F/17F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 24.1 萬/坪總 700 萬 2021-07-17 8F/17F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 23.6 萬/坪總 685 萬 2019-10-25 4F/17F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 20 萬/坪總 580 萬 2019-04-15 8F/17F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 22.4 萬/坪總 650 萬 2018-04-23 4F/17F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 17.1 萬/坪總 498 萬 2018-01-01 10F/17F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 15.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。