桃園市中壢區領航南路三段279號1F/19F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,177 萬 95 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物19.41 坪
公設比28.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 青昇段 422 地號
價格拆解
成交總價3,177 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,967 萬
單價 95 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 40.1
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 137%比領航南路三段中位 高 159%比中壢區 2023 年中位 高 214%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,177 萬
+0%
2026 年推估3,177 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）593 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,925 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-26 13F/19F 3房2廳1衛 · 43.81 坪 42.4 萬/坪總 1,565 萬 2021-04-20 18F/19F 3房2廳1衛 · 43.81 坪 44 萬/坪總 1,630 萬 2021-04-17 19F/19F 3房2廳1衛 · 43.81 坪 44.7 萬/坪總 1,650 萬 2021-04-10 15F/19F 3房2廳1衛 · 43.81 坪 42.5 萬/坪總 1,560 萬 2021-03-29 16F/19F 3房2廳1衛 · 43.81 坪 43.1 萬/坪總 1,580 萬 2021-03-12 17F/19F 3房2廳1衛 · 43.81 坪 43.6 萬/坪總 1,605 萬 2021-02-06 14F/19F 3房2廳1衛 · 32.69 坪 42 萬/坪總 1,374 萬 2020-06-19 11F/19F 3房2廳1衛 · 42.19 坪 40.7 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。