桃園市中壢區復華十一街61號12F/15F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 30.9 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物16.45 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪40.05 坪
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 16.8
復華十一街中位 17.7
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 84%比復華十一街中位 高 75%比中壢區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.72 坪 14.6 萬/坪總 580 萬 2023-06-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 24.7 萬/坪總 990 萬 2022-03-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 21.5 萬/坪總 860 萬 2019-07-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 15.9 萬/坪總 635 萬 2019-05-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.72 坪 16 萬/坪總 560 萬 2019-05-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 16.7 萬/坪總 578 萬 2019-04-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.42 坪 17.1 萬/坪總 590 萬 2019-04-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 17 萬/坪總 587 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。