桃園市大溪區慈康路623號
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 13.3 萬/坪 × 70.46 坪
權狀坪數70.46 坪
主建物57.64 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 70.46 坪
└ 主建物 57.64 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 74.72 坪
0 坪74.72 坪
土地坐落 三層段頭寮小段 834-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16.8
慈康路中位 10.2
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 21%比慈康路中位 高 30%比大溪區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+29%
2026 年推估1,212 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含3樓增建建物
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。