桃園市龍潭區龍平路1107巷45號5F/15F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.2 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物20.07 坪
公設比43.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪40.87 坪
土地坐落 北興段 178 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 13.3
龍平路中位 13.7
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 22%比龍平路中位 高 18%比龍潭區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+25%
2026 年推估826 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.87 坪 22 萬/坪總 900 萬 2022-12-10 13F/15F 3房2廳1衛 · 40.87 坪 17.7 萬/坪總 710 萬 2020-03-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 15.3 萬/坪總 510 萬 2020-03-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 14.4 萬/坪總 480 萬 2020-02-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 16.3 萬/坪總 640 萬 2019-11-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.87 坪 13.2 萬/坪總 560 萬 2019-11-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.87 坪 14.4 萬/坪總 590 萬 2019-10-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.87 坪 12.9 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。