桃園市龜山區壽福街36巷18號3F/5F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 18.2 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物23.31 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 新路段 490 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
壽福街中位 13.5
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比壽福街中位 高 35%比龜山區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+36%
2026 年推估633 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。