桃園市桃園區同安街611號
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,789 萬 40.6 萬/坪 × 117.99 坪
權狀坪數117.99 坪
主建物107.65 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 117.99 坪
└ 主建物 107.65 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 48.4 坪
0 坪117.99 坪
土地坐落 新埔段 180 地號
價格拆解
成交總價4,789 萬
扣車位後房價4,789 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
同安街中位 24.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比同安街中位 高 64%比桃園區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,789 萬
+23%
2026 年推估5,910 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）958 萬
貸款（8 成）3,831 萬
每月月付143,532 元
30 年總利息1,336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。