桃園市中壢區新生路三段886號10F/15F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 20.7 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物24.97 坪
公設比45.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 青平段 437 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.5
新生路三段中位 20
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 1%比新生路三段中位 高 3%比中壢區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+17%
2026 年推估1,251 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 33.5 萬/坪總 1,705 萬 2021-04-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 22.7 萬/坪總 1,170 萬 2021-04-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 18 萬/坪總 928 萬 2020-10-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 19 萬/坪總 980 萬 2019-07-03 0房0廳0衛 · 60.79 坪 33 萬/坪總 1,812 萬 2019-03-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 20.9 萬/坪總 980 萬 2019-03-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 20.5 萬/坪總 962 萬 2019-01-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 20.1 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。