桃園市桃園區國強十街79之1號11F/12F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 23.4 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物21.53 坪
公設比40.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪43 坪
土地坐落 龍安段 163 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.4
國強十街中位 21.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 9%比國強十街中位 高 9%比桃園區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,008 萬
+50%
2026 年推估1,512 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 43 坪 30.7 萬/坪總 1,320 萬 2020-09-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 25.6 萬/坪總 910 萬 2020-04-22 8F/12F 2房2廳2衛 · 49.91 坪 24.9 萬/坪總 1,240 萬 2018-03-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 43 坪 22.8 萬/坪總 980 萬 2017-12-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 43 坪 21.5 萬/坪總 917 萬 2017-10-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 21.3 萬/坪總 755 萬 2017-04-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 20.8 萬/坪總 870 萬 2017-04-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 43 坪 21 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。